Odgovore na vprašanja in pobude v skladu s Poslovnikom občinskega sveta Mestne občine Novo mesto pripravijo pristojni uradi občinske uprave.
Svetniki lahko svoja vprašanja oddate na povezavi.
Pred objavo jih potrdita direktor občinske uprave in župan.
902-0028/2024-288 Pridobivanje pravice stvarne služnosti, soglasij za posege na zasebna zemljišča v primeru gradnje nove cestne infrastrukture, obnovah komunalne infrastrukture na zasebnih zemljiščih in izvajanje drugih del – predlogi za izboljšanje posto
Datum: 03. 10. 2024
Urad: Urad za razvoj in prostor
Svetniška skupina: DeSUS - Demokratična stranka upokojencev Slovenije
Svetnik: Mag. Adolf Zupan
Pobuda
Pridobivanje pravice stvarne služnosti, soglasij za posege na zasebna zemljišča v primeru gradnje nove cestne infrastrukture, obnovah komunalne infrastrukture na zasebnih zemljiščih in izvajanje drugih del – predlogi za izboljšanje postopkov MO NM do lastnikov zemljišč
Predlogi iz izkušenj pri pridobivanju pravice do stvarne služnosti za Ragovsko in Jakčevo in pa tudi pri pridobivanju soglasij za posege na zasebne zemljišča. Iz lastnih izkušenj preveril, kako je v drugih občinah. Nekateri uslužbenci OU so zelo prizadevni. V vseh primerih žal ni tako in misli, da bo področje pridobivanja zemljišč za srednje ali manjše projekte veliko bolj učinkovito, če se bo marsikaj izboljšalo. Ne gre za ceno ampak za področje komunikacije, pisne in ustne. Gre za posluh nekim normalnim stvarem. Gre za posluh, da se stanje pri posegih na vrtove hiš fotografira, da se zaveže, da bo občina nekaj naredila, ne pa da se zahteva samo soglasje, potem pa izvajalec dela. To je izkušnja tudi v njihovi KS in se potem pred bloki pusti polno kamenja in tako naprej. Te stvari je treba urediti z drugim pristopom.
Odgovor
Zavedamo se, da je poseg v zasebno lastnino občutljiva in kompleksna zadeva, zato si v občini prizadevamo za čim bolj odprto komunikacijo s strankami. Pred pričetkom posamezne investicije si prizadevamo stranke obvestiti na različne načine – preko krajevnih skupnosti, občinskega sveta, medijev in drugih deležnikov. Prav tako pri pridobivanju potrebnih zemljišč (v obliki prodaje, služnosti, pravice graditve ali soglasij) strankam vedno posredujemo uradno ponudbo in predlog pogodbe. Vsak posameznik ima možnost kadarkoli stopiti v stik z uradno osebo, ki vodi postopek, da bi se dodatno informiral ali pojasnil morebitne dileme. Ker se zavedamo, da so stranke med seboj zelo različne, je tudi obravnava posameznega primera prilagojena potrebam vsakega posameznika. Pogosto tudi na terenu strankam podrobneje pojasnimo načrte in druge dokumente, ki jim omogočajo boljši vpogled v projekt in posege na njihova zemljišča. V fazi pogajanj in dogovarjanj si prizadevamo upoštevati vse utemeljene pripombe strank, seveda v okviru zakonodajnih možnosti. Opažamo, da je najpogostejši izziv pri tovrstnih pogajanjih ravno cena, ki jo občina lahko ponudi za odkup ali odškodnino. V redkih primerih, ko do dogovora ne pride, smo prisiljeni pričeti s postopkom razlastitve, ki pa je dolgotrajen in zahteven.
Pripravil:
Tina Hadžič
vodja Oddelka za premoženjsko pravne zadeve
dr. Iztok Kovačič
vodja Urada za razvoj in prostor
dr. Jana Bolta Saje
direktorica občinske uprave
