vodilna slika

Odgovore na vprašanja in pobude v skladu s Poslovnikom občinskega sveta Mestne občine Novo mesto pripravijo pristojni uradi občinske uprave.

Svetniki lahko svoja vprašanja oddate na povezavi.

Pred objavo jih potrdita direktor občinske uprave in župan.

Zapuščene in delno porušene nepremičnine v Novem mestu


Datum: 22. 01. 2016
Urad: Urad za razvoj in prostor
Svetnik: Peter Kostrevc

Pobuda

Vprašanje, zakaj se ne ukrepa proti lastnikom nepremičnin (npr. na Ljubljanski cesti 14, 16), katere sramotijo mesto?

Nepremičnina je tudi obveza, zato bi moral vsak lastnik nepremičnine tudi skrbeti, da je le-ta ustrezno urejena.

Odgovor

V letu 2007 je sprememba Zakona o graditvi objektov (Uradni list RS, št. 126/07, v nadaljevanju: ZGO-1b) v 6. členu uvedla možnost, da bi lastnike objektov, ki slabo vplivajo na zunanjo podobo naselja, občina zaradi zavarovanja javne koristi lahko zavezala k izvedbi nujnih vzdrževalnih del. Vendar se je izkazalo, da ima zakonodajna rešitev takšne pomanjkljivosti in nedorečenosti, da je Ministrstvo za okolje in prostor v letu 2011 občinam izdalo priporočila glede izvajanja navedene določbe ZGO-1b. Ministrstvo v priporočilih predlaga občinam, da naj se zaradi ustavne skladnosti izvajanja 6. člena ZGO-1b najprej poslužujemo sprejetja ukrepov, ki so za občane prijaznejši. Taki ukrepi so spodbujanje in dogovarjanje z lastniki nevzdrževanih objektov, različne oblike sofinanciranja del, ki so potrebna za vzpostavitev ustreznega stanja objektov, spodbude oziroma olajšave ali poboti v zvezi s plačevanjem dajatev občini, zagotavljanje ali nudenje pravne pomoči za reševanje lastninskopravnih in stvarnopravnih zapletov v zvezi z objektom ter ustanovitev sklada oziroma proračunske postavke sofinanciranja in prenove objektov, iz katerih bi se črpala sredstva za obnovo stavb. V kolikor zgoraj navedeni ukrepi ne bi bili učinkoviti, pa se pristopi k pripravi odloka na podlagi določil 6. člena ZGO-1.

Mestna občina Novo mesto priporočila upošteva. V primerih objektov, ki slabo vplivajo na zunanjo podobo naselja zato aktivno izvaja ukrepe pozitivnega spodbujanja lastnikov, da objekte čimprej primerno uredijo. Tako je v okviru predhodnih spodbud že sprejela ukrepe davčnih olajšav za stavbe v mestnem jedru, za nekatere stavbe, ki slabo vplivajo na zunanjo podobo mesta vodi aktivni dialog z lastniki. Hkrati v mestu tečejo aktivnosti prenove mestnega jedra, ki bodo poleg fizičnih sprememb prinesle tudi organizacijske ukrepe in izboljšano podporo občinske uprave lastnikom stavb, ki potrebujejo vzdrževalna dela. Ustrezne rešitve se pogosto določijo tudi v okvirih priprave in sprejemanja občinskih aktov.

V primeru starejših nestanovanjskih stavb na naslovu Ljubljanska cesta 14 in Ljubljanska cesta 16 je mestna občina v letu 2009 na pobudo lastnika nepremičnin spremenila namembnost zemljišč tako, da so zemljišča namenjena ureditvi stanovanjsko poslovnega kompleksa. V tem primeru je to ključni ukrep, ki bo omogočil kakovostno spremembo v prostoru. Zaradi gospodarske krize in zastoja na trgu nepremičnin projekt še ni bil izveden. Zaradi kakovostne lokacije se zanimanje potencialnih investitorjev krepi, zato pričakujemo nadaljevanje investicijskih aktivnosti.

Mestna občina Novo mesto ima od leta 2005 dalje uveljavljen tudi Odlok o urejanju in čiščenju javnih površin v Mestni občini Novo mesto (Uradni list RS, št. 76/2005 in 39/2010 ter Dolenjski uradni list, št 8/2015). Ta v 16. členu določa, da morajo zunanji del zgradb (pročelja, balkoni, vrata, izložbe, okna in podobno) lastniki redno vzdrževati, tako da ne kvarijo videza naselja in okolja. Redno vzdrževanje zunanjih delov zgradb obsega popravilo in obnovo pročelij in popravilo strešnih žlebov z odtočnimi cevmi, popravilo snegobranov, prekritje strehe in podobno.

Občinski inšpektorat v okviru svojih pristojnosti izvaja nadzor nad vzdrževanjem stavb v delu in obsegu, kadar vplivi opustitve vzdrževanja stavb posegajo na javne površine.

 

 Pripravila:

Izidor JERALA

PODSEKRETAR ZA PROSTORSKO NAČRTOVANJE

 

 

Peter JUDEŽ

INŠPEKTOR SVETNIK

 

 

dr. Iztok KOVAČIČ,

VODJA URADA ZA PROSTOR IN RAZVOJ

dr. Vida ČADONIČ ŠPELIČ,

DIREKTORICA OBČINSKE UPRAVE

 

Nazaj na seznam